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住房资源过剩的情况下,刚需还是买不起,其中原因让人心酸
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【发布日期】 2019-10-23 17:00:13
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谈到住房问题,我相信每个人都知道一些。我国拥有相对较多的住房资源,甚至还有剩余的住房资源。然而,许多贫困的朋友仍然觉得房价太高,他们觉得买房压力很大。对于这种情况,很多朋友都不太了解,那么他们为什么只需要走路却买不起房子呢?让我们看看。

首先,你买不起房子的原因是什么?

根据在线媒体数据,20年来,中国已售出128亿平方米的商品房,住房总量超过261.2亿平方米,相当于每户1.13套。而且,这只是正式的产权房。市场上仍有许多非产权住房和其他产权住房。如果把所有这些房子加在一起,满足数十亿人的生活需求就不成问题了。

显而易见,我们不再是一个住房资源稀缺的国家,但为什么有那么多人只需要住房却负担不起呢?房地产市场出现这种矛盾的原因可以用两个词来概括:利息!在利益面前,许多人就像饿狼一样吃东西。即使他们有自己的房子,这也不会让他们为了更多的利益而放弃竞争。因此,不管他们是否有钱,许多人都会争夺这块蛋糕。

在今天的社会圈子里,人们把中产阶级定义为一个有2-3栋房子的家庭,也就是说,你有2-3栋房子,这意味着你没有真正挤进富裕的圈子,在高房价和生计的压力下,很多中产阶级变得“悲惨”,换句话说,拥有3栋房子不能让人感到安全。事实上,这些年来我们也听过很多关于“方叔叔”和“方姐姐”的故事。他们是真正的老板。成百上千的房地产单位和数千间套房经常开工。

一个人占用了100人的住房资源,而被占用的住房尚未发挥其生活功能,其中许多是空置的,因此最终造成两大弊端:1 .人为造成的住房资源分配不均,间接加剧了供需矛盾,从而推高了房价。2.住房资源的巨大浪费背后是房地产价格严重膨胀和房地产泡沫进一步膨胀的风险。

一方面,住房过剩;另一方面,对住房有了新的需求。如何解决矛盾?一些专家认为,开征空置税的机制可以用来调节房地产市场的矛盾。根据国际通用标准,一个国家的住房空置率在正常水平约为5%,但我国已经超过了这一标准。因此,开征空置税可以很好地消除我国房地产市场住房分配不均和房地产市场泡沫风险的矛盾。

现阶段实施空置税非常困难,但从世界其他国家的效果来看,税法在抑制房地产市场方面是相当有效的。例如,法国规定,当房屋空置超过一年时,业主必须支付房价的10%作为空置税,空置税在两年以上时增加到12.5%,第三年按此类推。每个国家的房地产市场都在从野蛮走向标准化。这种变化需要逐步改善。为了中国房地产市场的长期稳定,在未来引入空置税并非不可能。

买房时我应该注意什么?

1.房子的可用空间由房子的类型决定。同时,120平方米的房子有不同的类型和不同的可用面积。因此,买房子的第一件事就是看看房子的类型,看看你是否喜欢。

2.查看五证为了避免陷入购房陷阱,购房前必须查看《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。开发商在有权出售房屋之前必须持有这五份证书。

3.签订合同时,最好不要自己去,而是找一些有购房经验的好朋友或亲戚。一般来说,采购合同中有一些隐藏的条款,没有经验是看不到的。

4.应明确要求交货时间,并在合同中写明交货时间,而且应在交货时间之外有赔偿条款,以保护购房者的权益。

三、买房后,有哪些装修阳台的技巧?

1.如果你想把你的阳台设计成封闭的,你可以把阳台空间和室内连接起来,这样不仅可以有效地扩大室内空间的面积,而且不会浪费阳台空间。

2.如果你家的阳台面积相对较大,你可以把阳台改造成一个实用的地方,如书房、接待室、茶室等。使阳台成为多功能的应用空间。

3.如今,人们通常住在喧闹的市中心,远离自然,所以许多人给他们的家增添了一丝绿色。如果你喜欢保存一些花卉,你可以在阳台的角落设计一个花卉展览区,使室内空气更加清新自然。

4.在阳台的装饰设计中,我们可以利用中国传统建筑中的“吊梁”技术,在阳台顶部制作两个红色山毛榉木“假梁”。但是阳台的墙壁可以用外墙瓷砖,地面最好用颜色相对简单的西班牙地砖,这样中西结合,层次分明的设计,会让阳台显得更加精致与众不同。

以上是关于你买不起房子的原因的相关介绍。对于那些只需要买房的朋友来说,如果你有买房的计划,你应该多了解买房的技巧,注意买房的具体过程,选择合适的地点买房,考虑你未来的经济状况,不要让自己经常承受太大的压力。

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